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「お風呂のリフォーム、いったいいくらかかるんだろう？」と気になっていませんか。
はじめまして。私は、リフォームの現場に携わってきた建築士です。
日々お風呂のリフォームの見積もりや現場に関わるなかで、「何で金額が変わるのか」「どう選べば損をしないか」を間近で見てきました。
浴室の見積もりは、ユニットバス本体より、解体してから出てくるものに左右されます。
浴室・お風呂リフォームの費用相場【目安】
まず気になる費用相場から。お風呂のリフォーム（ユニットバスの交換）は、選ぶ商品やグレードによって金額が大きく変わります。
ざっくりとした目安はこちらです。
- 全体のレンジ：安いもので100万円前後 〜 ハイグレードだと200万円超
- よく出る価格帯（ボリュームゾーン）：120万〜150万円程度
あくまで目安で、実際の金額は現地調査やグレードによって変わりますが、「だいたい120万〜150万円くらいが中心」とイメージしておくとよいです。
戸建てとマンションは「そもそも商品が違う」
意外と知られていませんが、ユニットバスは戸建て用とマンション用でシリーズ自体が分かれています。
たとえばTOTOなら、戸建て用は「サザナ」、マンション用は「マンションリモデルバス」といった具合です。
主な違いは次の通りです。
- 規格サイズの種類が違う（戸建てとマンションで対応するサイズが異なる）
- マンション用は標準で「防水パン」が付く（下の階へ水が漏れないように防水する板）
ちなみに、サイズさえ合えば戸建て用をマンションに入れることも可能です。
浴室リフォームの費用が変わる主な要因
同じ「お風呂の交換」でも、何を選ぶかで金額は大きく動きます。
ここでは費用を左右する主な要因を紹介します。
ユニットバスのグレード
グレードを上げると、費用はぐんと上がります。
TOTOで言えば「サザナ」と上位の「シンラ」では、商品の仕入れ価格そのものが大きく違います。
その分、品質や快適さは上がるので、予算と相談して選びましょう。
オプションの追加
オプションの追加で金額は結構変わります。
よくあるものは次の通りです。
- 浴室暖房乾燥機
- 照明（ダウンライトやライン照明にする）
- 壁の色・アクセントパネル（標準は1面アクセント＋ほかは白。全面を柄物にしたり、上位グレードのパネルにすると加算）
- 手すり、排水口（ヘッド）の種類 など
窓も一緒にやるかどうか
お風呂のリフォームと同時に窓も交換するかどうかで、体感で20万円前後は変わってきます。
ついでに出てくる「給湯器・シロアリ」
工事のタイミングで給湯器も交換するか、という話もよく出ます。
また、お風呂の下は普段人が入れず、シロアリの薬剤をまけない場所です。
そのため「お風呂を壊す今しかできないから、シロアリ対策もやっておいては？」という提案が出ることも多いです。
解体して分かる「土台・配管の傷み」
これは後の注意点でも触れますが、壊してみて初めて土台の腐りや配管の劣化が分かることがあり、その補修で費用が追加される場合があります。
浴室リフォームの費用を賢く抑えるコツ
やみくもに安くするのではなく、「必要な所にお金をかけ、不要な所は削る」のがコツです。
グレードは「自分に合ったもの」にする
一番大事なのは、自分の使い方に合ったグレードを選ぶことです。豪華すぎる必要はありません。
サイズが合えば、マンションでも戸建て用を選ぶ
サイズさえ合えば、マンションに戸建て用のユニットバスを入れるのも手です。
戸建て用は普及品でよく出るぶん、マンション用より少し安い傾向があります。
機能を盛りすぎない
機能が豊富なほど良さそうに見えますが、壊れたときの修理・交換にお金がかかります。
長く使う物なので、必要最低限の機能に絞るのがおすすめです。
相見積もりを取る
適正価格を知るには、複数社の相見積もりが一番です。
相見積もりの正しい取り方・マナーはこちらでくわしく解説しています。
実物を見にショールームに行く
省くと後悔するのがショールーム見学です。
色味や大きさは、実物を見て・実際に入ってみないと分かりません。
光の当たり方で色の見え方も変わります。
営業担当やショールームのアドバイザーに相談しながら決めましょう。
実際に「イメージと違った」「こうすればよかった」という後悔の声は、こちらでくわしく紹介しています。
お風呂リフォームでよくある追加費用・注意点
見積もり時に知っておくと安心な、現場でよくある話です。
工期＝お風呂が使えない期間に注意
浴室工事にかかる日数の目安は以下の通りです。
| ユニットバス → ユニットバス | 2〜3日 |
| 在来浴室 → ユニットバス | 5日程度 |
その間はお風呂に入れないので、銭湯や親族宅などの準備が必要です。
なお、ユニットバス → ユニットバス限定で「1日で施工する」業者もあります。
仕事を休めない方や、外出が難しい方には、こうした業者を検討するのも非常におすすめです。
正確な費用は相見積もりで確認を
ここまで相場を紹介してきましたが、お風呂の費用は現地の状況やグレードによって変わるため、最終的には現地調査をしてもらわないと正確には分かりません。
そして、その金額が適正かどうかを知るには、やはり複数社の相見積もりが一番確実です。業者側を知る立場から正直に言うと、相見積もりを取られる業者は、いいかげんな金額を出しにくくなります。
とはいえ自分で何社も探すのは大変なので、無料でまとめて複数社に依頼できる一括見積もりサービスが便利です。
その見積もり、相場に合っていますか？
同じ工事でも、会社によって金額は大きく変わります。
1社だけでは「高いのか安いのか」を判断できません。
複数社を並べれば、あなたの家の適正な相場が見えてきます。
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まとめ｜相場を知れば、お風呂リフォームは怖くない
最後に、お風呂リフォームの費用のポイントをおさらいします。
- 費用相場は120万〜150万円が中心（100万円前後〜200万円超まで幅あり）
- グレード・オプション・窓・給湯器などで金額が変わる
- サイズが合えば戸建て用を選ぶ／機能は盛りすぎない、で賢く抑える
- ショールーム見学は必須。実物で色とサイズを確認する
- 解体後の土台・配管の追加費用、工事中の入浴対策にも注意
- 正確な費用と適正価格は相見積もりで
浴室リフォームの後悔と費用を、もっと詳しく
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