リフォーム相見積もりの正しい取り方｜建築士が教えるマナーと注意点

※本ページにはプロモーション（広告）が含まれています。

相見積もりを考え始めると、こうした迷いが次々に出てくるかと思います。

相見積もりは、リフォーム会社を選ぶときに多くの方が通る道です。
ただ、見積もりは会社ごとに、商品のグレードや工事の範囲、数量の出し方が違います。

そのため頼み方をそろえないまま集めると、何社に頼んでも比べられないことがあります。
条件がずれたままでは、金額の差が値段の差なのか中身の差なのか分かりません。

相見積もりでよくある悩みと結論は、次の3つです。

よくある悩み	結論
何社に頼めばいいか分からない	比較表を最後まで管理できる2〜3社が目安
項目がばらばらで比べられない	商品名・工事の範囲・数量・別途の4つをそろえて比べる
断りの連絡をどう入れるか迷う	結論とお礼だけを短く伝える（メールでもよい）

この記事では、相見積もりで損をせずに1社を選びたい方に向けて解説します。
社数の目安から、条件のそろえ方、現地調査の注意点、断り方の文例まで順にまとめました。

ぜひ最後までご覧ください。

リフォームの相見積もりは2〜3社が目安

社数に法的な決まりはありません。
2社なら比較でき、3社なら価格や提案の偏りにも気づけます。

社数を増やすほど現地調査や質問が増え、条件をそろえきれなくなります。

住まいるダイヤルの見積書セルフチェックも、複数社の見積書で比較表を作る方法を案内しています。
何社に頼む場合も、条件は全社でそろえましょう。

比べる2〜3社が見つからないときは、一括見積もりサービスで候補を集める方法もあります。

リフォーム相見積もりの損しない取り方

同じ条件で頼んだ見積もりでないと、金額の差の理由が分かりません。
条件を分け、全社に同じ内容で頼み、仕様は提案を見てからそろえましょう。

ここでは、相見積もりで損をしない頼み方を3つ解説します。

相見積もりの条件を先に分ける

依頼の前に、変えない条件と提案してほしい条件を分けておきましょう。

分けておく条件は、次の2つです。

条件	中身の例
変えない条件	工事する場所・上限予算・残したい設備
提案してほしい条件	商品のグレード・工事の方法

条件が混ざったまま頼むと、各社の見積書の中身がばらばらになります。
どこが高いのかを比べられません。

依頼の前に2つの条件を紙に書き出しておくと、各社に同じ説明ができます。

相見積もりは全社同じ条件で頼む

見積もりは、全社に同じ内容・同じ要望で頼みましょう。

会社ごとに標準の仕様や施工方法が違うので、同じ要望でも項目は自然にずれます。
ずれは質問でそろえてください。

そろえる項目は、次の4つです。

• 商品名と品番
• 工事の範囲
• 数量（面積・個数）
• 別途・除外になっている工事

住まいるダイヤルの公開事例では、150万円・200万円・140万円の3通を並べて比べています。
最安値を選ぶ前に、数量・単価・仕様・除外をそろえた実例です。

そろえた表を見ながら各社に質問すると、金額の差がどこから来るのかが分かると思います。

相見積もりの仕様は提案後にそろえる

間取り変更のように中身が決まっていない工事は、提案を比べてから仕様をそろえましょう。

最初は「残したい物」「困っていること」「上限予算」を共通条件にして提案を受けます。
採用したい案が決まったら、その仕様で全社に再見積もりを頼んでください。

順番は提案が先です。
提案の良し悪しと価格の安さを、分けて比べられます。

水回りの交換なら、ショールームで決めた製品のプランシートが共通条件になります。
プランシートを各社に渡すと、同じ製品での金額を比べられます。

リフォーム相見積もりの現地調査の注意点

見積もりの精度は、現地調査でどこまで見てもらえたかで決まります。
日程・資料・立ち会いの3つを、各社で同じにしておきましょう。

ここでは、現地調査で気をつけたい3つのポイントを解説します。

相見積もりの現地調査は日を分ける

現地調査は、1社ずつ別の日か別の時間帯に入ってもらいましょう。

複数社が同じ時間に来ると、床下や天井裏まで見られないことがあります。
説明も駆け足になります。

1社ごとに同じ説明をくり返すので、各社が受け取る条件もそろいます。

調査の予約を入れるときに、ほかの会社と日時が重ならないかを確かめておきましょう。

相見積もり前に図面と写真を用意する

調査の前に、家の図面と、困っている箇所の写真をそろえておきましょう。

図面があると、寸法や構造の確認が早く進みます。
水漏れやカビのように日によって見え方が変わる不具合は、写真のほうが正確に伝わります。

用意しておくと役立つものは、次の3つです。

• 建てたときの図面や、過去のリフォームの書類
• 不具合が出ているときの写真
• 困っていることと上限予算のメモ

図面がなくても調査はできます。
同じ資料を全社に渡しておくと、各社の見積もりの前提がそろいます。

相見積もりの現地調査は立ち会う

調査の間は、各社の担当者と一緒に家の中を回りましょう。

立ち会うと、どこを見て、何を測ったかが分かると思います。
床下をのぞいた会社とのぞかなかった会社では、見積もりの前提が変わります。

調査の丁寧さも比較の材料です。
その場で出た質問と答えは、メモに残しておいてください。

担当者が見た場所をメモに書き足していくと、あとで比較表を作るときの材料になります。

リフォーム相見積もりのマナー

相見積もりは、リフォームでは当たり前の進め方です。
依頼する側が気をつけるのは、伝える時期と予算と他社の見積もりの扱いです。

ここでは、相見積もりで守りたい3つのマナーを解説します。

相見積もり中は正直に伝えてOK

相見積もりであることは、依頼の最初に伝えたほうが話が早く進みます。

伝えておくと、提出の期限や比べる条件を各社と共有しやすくなります。
後から条件をそろえる質問も、相見積もりの前提で答えてもらえます。

業者側から見ても、相見積もりはよくある依頼です。隠す必要はありません。

問い合わせの時点で「何社かで比べています」と一言添えておきましょう。

相見積もりで予算を少なく偽らない

「予算を低めに言えば安く出るのでは」と考える方もいますが、予算は正直に伝えるほうが得です。

低い予算を伝えると、その金額に合わせてグレードの低い商品で見積もられます。
欲しい物の値段は分かりません。

工事が終わってから、思っていた仕上がりと違うと感じる原因になります。

上限予算を正直に伝えておくと、各社がその範囲で何を提案できるかを比べられます。

他社の相見積もりは条件ごと伝える

他社の見積もりを使うときは、金額だけを見せて「これより安く」と迫るのは避けましょう。

金額だけを合わせると、工事の範囲や商品のグレードを削る対応もできてしまいます。
安くなったように見えて、中身が下がっていては意味がありません。

「同じ条件で他社はこの金額でした」と条件ごと伝えるのは問題ありません。
条件のそろった比較は歓迎です。

他社の見積書を見せるときは、商品名と工事範囲の欄も一緒に示すと話がかみ合います。

リフォーム相見積もりのチェック一覧

見積書がそろったら、総額を見る前に、見積書の中身と会社の対応を順に確かめましょう。

見積書の中身で確かめる項目は、次の5つです。

項目	確かめること
工事箇所	同じ工事が同じ行に並んでいるか
商品名・仕様	品番やグレードがそろっているか
数量	面積や個数が各社で同じか
単価	数量×単価で金額が出ているか
別途・除外	見積もりに入っていない工事は何か

会社の対応で確かめる項目は、次の4つです。

項目	確かめること
担当窓口と現場責任者	工事中の連絡先と判断する人が分かるか
回答の正確さ	即答できない質問を、確認してから答えてくれるか
施工体制	職種ごとの施工者と現場管理の担当を説明できるか
変更の記録	追加・減額や打ち合わせの内容を書面に残すか

項目名が会社ごとに違っても、同じ工事は同じ行に並べて比べましょう。

見積書の各項目（一式・諸経費・追加工事）の見方は、こちらの記事で詳しく解説しています。

総額を比べるのは、2つの表を埋めたあとです。

リフォーム相見積もりの断り方

依頼しないと決めたら、結論だけをはっきり伝えるのがマナーです。

「検討します」とあいまいにして引き延ばすと、お互いに次の動きが取れません。

営業担当も、失注なら早く整理したいのが本音です。

断りの連絡は、次のような短い文で十分です。

複数社で検討した結果、今回は他社にお願いすることにしました。ご対応いただきありがとうございました。

決めた会社名や金額、細かい理由を伝える必要はありません。
「金額が合わなくて」と添えると、再提案の電話につながることがあります。

連絡はメールでも失礼にあたりません。
伝える内容は、結論と見積もりへのお礼の2つで足ります。

リフォーム相見積もりを効率よく取る方法

自分で2〜3社を探し、1社ずつ連絡して日程を組むと、手間も時間もかかります。

「一括見積もりサービス」を使うと、無料でまとめて複数社に見積もりを依頼できます。
条件を入力すると、対応エリアの会社から見積もりが届きます。

一括見積もりサービスのデメリットと、営業連絡を抑える使い方は、こちらの記事で詳しく解説しています。

入力した条件がそのまま共通条件になるので、比べやすい形で見積もりがそろいます。
届いた見積もりを並べて、「この差は何か」と各社に質問できます。

まとめ｜相見積もりは条件をそろえて比べる

相見積もりの要点は、次の6つです。

・社数は2〜3社を目安にし、最後まで条件を管理できる数にする
・変えない条件と提案してほしい条件を分け、全社に同じ条件で頼む
・現地調査は1社ずつ行い、同じ資料を渡して立ち会う
・相見積もり中と正直に伝え、予算は偽らない
・総額の前に、チェック一覧で見積書の中身と会社の対応を比べる
・断るときは、結論だけを伝える

最初の一歩は、候補の2〜3社に同じ条件のメモを渡すところからです。