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「リフォームの見積もりを取ってみたら、思ったより高い…これって高すぎ？」
「ぼったくられているのか、それとも普通なのか、自分では判断がつかない」
リフォームの見積もりを見て「高いかも」と感じている方は、決して少なくありません。ただ、その金額がぼったくりなのか正当なのかは、理由を知れば見分けられるものです。
逆に理由を知らないまま「安いほう」に飛びつくと、かえって損をすることもあります。
まず、見積もりが相場より高くなる主な理由を早見でまとめました。
リフォームの見積もりが高くなる主な理由
この記事では、リフォーム会社で働く建築士の本音として、見積もりが高くなる理由、「高い＝悪い」とは限らないケース、そして高いと感じたときの対処法をお伝えします。
読み終わるころには、金額に振り回されず冷静に判断できるようになっているはずです。
ぜひ最後まで読んでください！
リフォームの見積もりが相場より高くなる主な理由
ここからは、見積もりが相場より高くなる主な理由を見ていきます。
自分の見積もりに当てはまるものがないか、確認しながら読んでみてください。
中間マージンが上乗せされている
営業会社や元請けが受注し、実際の工事は下請けが行う構造だと、間に入る会社の取り分が金額に乗ります。
実際に手を動かす職人に届くまでに何社も挟まっているほど、その分だけ高くなりやすいです。
「自社施工かどうか」を確認すると、この上乗せがあるかどうかの目安になります。
「念のため」の予備工事が入っている
今すぐ必要とは思えない工事が、ちらほら入っていることがあります。
多くは「何かあったときのため」に念のため計上しているケースです。正直に言うと、こうした予備の項目が多い業者ほど、現場を読み切れていないことが多いのも実態です。
本当に必要な工事を見極められる会社なら、ムダな項目は入れません。
利益を厚めに上乗せしている
最初から全体の金額を高めに設定して、利益を厚く取ろうとする会社もあります。
これは見抜きにくいぶん、悪質な業者の手口とも重なります。
危険なサインの見分け方は、こちらでくわしく解説しています。
そもそもネットの相場より高くなる
意外と知られていませんが、ネットに載っている価格より実際の見積もりは高くなるのが当たり前です。
ネットの表示価格には、手数料・人件費・諸経費・現場ごとの条件が含まれていないからです。「ネットでは○○円だったのに」と比べても同じにはなりません。
これは高い理由というより、知っておくべき前提です。
ただし「高い＝悪い」とは限りません
ここまで読むと「高い会社＝悪い会社」と思うかもしれませんが、そうとは限りません。
たとえば、養生（床や家具を傷つけない保護）や現場の管理をしっかり見てくれる会社は、その分だけ少し高くなる傾向があります。
その代わりに工事が丁寧で対応も良いという安心料と考えれば、決して高すぎるわけではありません。こればかりは実際に頼んでみないと分からない部分もあるので、口コミや評判もあわせて判断するのがおすすめです。
逆に気をつけたいのが、安すぎる見積もりです。安いのにはたいてい理由があります。
- 養生をしない
- トイレ工事なのに仮設トイレを用意してくれない
- 家具の移動を自分でやらないと対応してくれない
こうした省略で安く見せていたり、品質を落として手抜きにつながったりすることもあります。安さに飛びつく前にその金額に何が含まれているかを必ず確認してください。
見積もりが「高い」と感じたときの対処法
「高いかも」と感じたとき、泣き寝入りする必要はありません。
今日からできる対処法を3つ紹介します。
まずは相見積もりを取る
いちばん効果的なのは、複数の会社から見積もりを取ることです。比べる相手がいて初めて、その金額が高いのか妥当なのかが見えてきます。
1社だけでは「高い・安い」を判断する物差しがないので、まずは2〜3社そろえるのが出発点です。
気になる項目は質問する
見積もりに分からない項目があれば、遠慮なく「これは具体的にどんな工事ですか」と質問しましょう。
きちんと説明できるかで、会社の誠実さも見えてきます。ひとつ目安をお伝えすると、諸経費は高くても総額の10%程度までが一般的です。
12%や15%と高いときは理由を聞いてOKで、まっとうな会社ならきちんと答えてくれます。
「一式」や諸経費など見積書の読み方は、こちらでくわしく解説しています。
他社の見積もりは、むしろ見せていい
「他社の見積もりは見せてはいけない」と思っていませんか。実は逆で、見せてしまったほうがむしろ得をすることが多いです。
理由は2つあります。
他社の見積もりをプロの目で見てもらえば不要な工事や割高な項目に気づけますし、「他社さんは120万円でした」と伝えれば、会社も本気の価格と提案を出してきやすくなります。
遠慮せず見せて構いません。
高いか安いかを見抜く一番の方法は「相見積もり」
ここまで対処法を紹介してきましたが、いちばん確実なのはやはり相見積もりです。
1社だけでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。
2〜3社を比べて初めて、適正な相場と各社の対応の違いが見えてきます。中の人として正直に言うと、相見積もりを取られる会社はいいかげんな金額を出しにくくなるものです。
お客様が「比べている」と分かるだけで、こちらも本気の見積もりを出すからです。相見積もりの正しい取り方とマナーは、こちらでまとめています。
とはいえ、自分で何社も探して一社ずつ連絡するのは大変です。
そこで便利なのが、無料でまとめて複数社に見積もりを依頼できる一括見積もりサービスです。
条件を入力するだけで、対応エリアの会社から無料で見積もりが届きます。
まずは複数社の見積もりを無料で比べてみるところから始めてみてください。（PR）
一括見積もりを使うときの注意点と賢い使い方は、こちらで解説しています。
その見積もり、相場に合っていますか？
同じ工事でも、会社によって金額は大きく変わります。
1社だけでは「高いのか安いのか」を判断できません。
複数社を並べれば、あなたの家の適正な相場が見えてきます。
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まとめ｜「高い理由」を知れば、冷静に判断できる
リフォームの見積もりは、理由が分かれば怖くありません。
最後に要点をおさらいします。
よくある質問（FAQ）
Q. リフォームの見積もりが相場より高いのはなぜですか？
A. 中間マージン、念のための予備工事、利益の上乗せが主な理由です。加えて、ネットの相場には手数料・人件費・諸経費が含まれていないため、実際の見積もりはそれより高くなるのが普通です。理由が分からない項目は質問し、複数社で比べると適正かどうかが見えます。
Q. リフォームの諸経費の相場はどのくらいですか？
A. 総額の10%程度までが一般的な目安です。12〜15%と高い場合は、内容を質問してOKです。ただし諸経費がゼロや極端に安い見積もりは、現場管理や養生を省いているおそれもあるため、金額だけでなく中身を確認しましょう。
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