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「畳が古くなってきたので、そろそろフローリングにしたい。でも6畳でいくらかかるのか、まったく見当がつかない」
「畳の上に重ねて張れば安いと聞いたけれど、本当に大丈夫なの？」
和室をフローリングにしたいとき、まず気になるのは費用ですよね。
でも、調べても金額の幅が広くて、自分の家だといくらなのか分かりにくいと思います。
正直に言うと、畳からフローリングは、床材の値段よりも下地と高さ調整で金額が変わる工事です。
だからこそ、まず工法と仕上げ材で費用の全体像をつかむのが近道になります。
結論を下の早見表にまとめました。
6畳の畳→フローリング 費用早見（戸建て・目安）
| 仕上げ材・工事内容 | 6畳の費用目安 |
|---|---|
| 複合フローリング（標準的な下地調整） | 12万〜20万円 |
| 複合フローリング（下地やり直し多め） | 18万〜28万円 |
| 無垢フローリング | 20万〜35万円 |
| フロアタイル | 10万〜18万円 |
| クッションフロア（CF） | 8万〜15万円 |
| ＋断熱材を追加する場合 | ＋3万〜8万円 |
| ＋下地の腐食・床鳴り補修がある場合 | ＋3万〜10万円 |
※現場での実感値（目安）です。畳をめくった後の下地の状態で変わります。
この記事では、リフォーム会社で働く建築士の目線で、畳をフローリングにする費用を次の５つに分けてお伝えします。
- 費用相場
- 費用を決める「工法」
- 費用を左右するポイント
- 安く抑えるコツとDIY
- 後悔しないための注意点
読み終わるころには、自分の家ならいくらか・どこに気をつけるかが見えているはずです。
ぜひ最後まで読んでください。
畳をフローリングにする費用相場【6畳・8畳の目安】
まずは費用の全体像です。
畳からフローリングへの工事は、仕上げ材と部屋の広さ、そして戸建てかマンションかで金額が動きます。
6畳は工法と仕上げ材で12万〜35万円が目安
6畳の和室をフローリングにする費用は、いちばん多いのが12万〜20万円ほどで複合フローリングにするパターンです。
上の早見表のとおり、フロアタイルやクッションフロアならもう少し安く、無垢フローリングを選ぶと20万円台後半〜35万円ほどまで上がります。
ただし、畳をめくった後に下地が傷んでいると、標準的な工事でもすぐ20万円台に乗ります。
金額は仕上げ材だけで決まらない、と覚えておいてください。
広さが変わると単価も少し変わる
部屋が広くなるほど総額は上がりますが、1畳あたりの単価はゆるやかに下がる傾向があります。
たとえば4.5畳なら6畳より安く、8畳なら6畳の1.3倍ほどが目安です。
実際には下地の状態や家具移動の有無でも変わるため、広さは「6畳を基準に増減する」くらいの感覚で見ておくと分かりやすいです。
| 広さ | 複合フローリングの費用目安 |
|---|---|
| 4.5畳 | 10万〜16万円 |
| 6畳 | 12万〜20万円 |
| 8畳 | 16万〜26万円 |
戸建てとマンションでは前提が変わる
同じ6畳でも、マンションは戸建てより費用が上がりやすいです。
理由は、マンションには遮音（防音）のルールがあり、指定された性能の床材を使う必要があるからです。
防音フローリングは一般的な床材より単価が高く、管理組合への申請や搬入のルールもあります。
マンションの場合は、金額の前にまず管理規約を確認しておきましょう。
（くわしくはこの後のH2で解説します）
ここまでが費用の全体像です。
次は、金額を最も大きく左右する「工法」の違いを見ていきましょう。
畳→フローリングの費用は「工法」で決まる【重ね張り vs 張替え】
費用差のいちばん大きな要因が、この工法です。
畳をどう処理して床をつくるかで、金額も仕上がりも変わります。
畳の上に重ね張りは、基本おすすめしない
結論からいうと、畳からフローリングの場合、畳の上にそのまま重ね張りするのは基本的におすすめしません。
理由はシンプルで、畳は柔らかいからです。
その上に薄い床材を置くと、歩くと沈む、ジョイントが開く、湿気がこもってカビる、建具に当たる、といった不具合が後から出やすくなります。
とくに怖いのは、わずか数ミリの高さの差が生活のストレスになることです。
床が上がってドアが擦る、押入れの襖が引っかかる、敷居との段差が残る、といった地味な問題が起きやすく、安さだけで選ぶのは考えものです。
畳を撤去して下地から張替えるのが正攻法
現場で勧めるのは、畳を撤去して高さを合わせ、下地を作ってから仕上げ材を張るやり方です。
手間はかかりますが、これが一番きれいで、後々のクレームも少なく済みます。
畳がブカブカしている、床鳴りがする、湿気臭い、カビ跡がある、白蟻が心配。
こうした和室は、重ね張りで隠さずに撤去して直すべきです。長く使う寝室・子ども部屋・介護部屋なら、なおさら張替えが向いています。
どちらを選ぶ？段差・予算・用途で決める
迷ったときの判断軸は、段差の許容・予算・部屋の用途の3つです。
廊下とフラットにしたい、長く住む、見た目をきれいにしたいなら、迷わず張替えです。
一方、たまに使う物置部屋を予算優先で簡単に変えたい、というケースなら、簡易な工法も選択肢になります。
とはいえ、畳の上に直接張る方法は不具合が出やすいので、安く見せるための重ね張りより、撤去してきちんと下地を作るほうを私は勧めています。
費用を左右するポイント【床材・下地・段差・断熱】
工法の次に金額を動かすのが、この4つです。
見積もりを見るときの着眼点にもなります。
床材のグレードで費用と仕上がりが変わる
床材は、複合フローリング・無垢フローリング・フロアタイル・クッションフロアの順でおおむね価格が分かれます。
リフォームで無難なのは複合フローリングで、価格・見た目・耐久性のバランスが良いです。
傷に強いタイプやワックス不要のタイプなら、子ども部屋や寝室にも使いやすいです。無垢は質感が魅力ですが、反りやすき間、日焼けを「味」と思える人向け。
フロアタイルは水や汚れに強い反面、下地をきれいに作らないと凸凹を拾います。
クッションフロアは最も安く済みますが、和室を洋室化する目的だと少しチープに見えやすい、という違いがあります。
下地・根太の状態で追加費用が出る
畳をめくった後の下地の状態は、費用を大きく左右します。
畳は厚みがあるぶん、下地の傷みが隠れていることが多いからです。
荒板が傷んでいたり、根太が弱っていたり、床が水平でなかったり、白蟻の跡があったりすると、荒板の張替えや根太補強、防腐・防蟻処理などで追加費用が発生します。
築20年以内なら大きな問題は少なめですが、築30年を超えると下地補修が必要になる確率はそれなりに上がる、というのが現場の肌感です。
畳をめくるまで確定できない部分なので、見積もりの段階で追加の条件まで確認しておくと安心です。
見積書のどこを見ればよいかは、こちらでくわしく解説しています。
既存の床に重ねて張る上張りを検討している方は、後悔しやすいポイントをこちらでまとめています。
段差解消と断熱は、快適さに直結する
畳は厚く、フローリングは薄いので、そのまま張ると床が低くなります。
そのため下地で高さを調整して、廊下や敷居との段差をなくすのが基本です。
この段差処理が雑だと、つまずきや見た目の中途半端さにつながります。
あわせて検討したいのが断熱です。
畳をやめると足元が冷たく感じやすく、古い戸建てでは床下に断熱材が入っていないことも多いので、寒さが気になる部屋は断熱材の追加（＋3万〜8万円ほど）を見込んでおくと満足度が上がります。
和室を残しながら印象を変える方法として、琉球畳もあります。デメリットと選び方はこちらで解説しています。
費用を抑えるコツと、DIYでできること・難しいこと
同じ和室でも、やり方しだいで費用は抑えられます。
ただし、無理をすると後で高くつくので、線引きが大切です。
仕上げ材と範囲で費用を調整する
手早く抑えるなら、フロアタイルやクッションフロアを選び、工事範囲を必要な部屋にしぼるのが効きます。
複数の部屋をまとめて依頼すると、職人さんの出張や段取りが一度で済むぶん、1部屋あたりは割安になりやすいです。
逆に、見た目や耐久性を優先するなら複合フローリングに予算を寄せる、というメリハリのつけ方が現実的です。
安さだけで決めず、その部屋を何年・どう使うかで配分を考えてみてください。
DIYでできること・難しいこと
DIYで難しいのは、フローリングを張ること自体よりも、床をまっすぐ作る・段差を合わせる・建具に干渉させないという部分です。
実際、置くだけの床材を敷いてみたら歩くたびに沈む、下の畳が湿気でカビた、という相談を受けることがあります。
畳の上にウッドカーペットを敷く、賃貸や仮の部屋で見た目だけ変える、といった範囲ならDIYでも十分です。
一方、長く使う寝室や高齢者の部屋、床鳴りや沈みがある部屋、建具や押入れが絡む部屋は、プロに任せたほうが結局は安く済みます。
「床材を敷く」のと「住んでから不具合が出ない床にする」のは別物、と考えておきましょう。
畳→フローリングで後悔しないための注意点【寒さ・段差・マンションの防音】
最後に、費用以上に満足度を左右する注意点です。
ここを押さえておくと、工事後の「こんなはずじゃなかった」を防げます。
床だけ替えると、前より寒く感じやすい
意外に多い後悔が、寒さです。畳は厚みがあって暖かく感じるので、フローリングにすると足裏の冷たさが一気に出ます。
とくに古い戸建ては、畳をめくると下が荒板だけで断熱材がなく、床下の冷気がそのまま上がってくることもあります。
寝室や子ども部屋など、長く過ごす部屋は、床下に断熱材を入れるか、厚めのラグを使う前提で考えておくと後悔しにくいです。
敷居・押入れ・廊下との段差に注意する
畳→フローリングで揉めやすいのが、敷居や押入れ、廊下との「取り合い（つなぎ目）」の納まりです。
廊下とはフラットにしたのに押入れの前だけ段差が残った、敷居を残したら洋室っぽさが中途半端になった、というケースは実際にあります。
見積もりのときに「畳からフローリング」とだけ書くのは危険で、廊下との高さ、敷居を残すか、押入れの前をどう納めるか、巾木を付けるかまで決めておくのが安心です。
なお、壁や収納、建具まで含めて和室をまるごと洋室にしたい場合は、こちらでくわしく解説しています。
マンションは「防音規定」を必ず確認する
マンションは戸建てと事情が違います。多くの管理規約で、遮音等級LL-45相当などの防音性能を満たす床材を使うことが定められているからです。
これを確認せずに普通のフローリングを張ると、管理組合や下の階の住民とのトラブルにつながります。
畳は生活音を吸ってくれていたので、フローリング化すると足音や物を落とす音が下階に伝わりやすくなる点も要注意です。
マンションでは、管理規約・遮音性能・下階への配慮の3つを確認してから見積もってもらいましょう。
まとめ｜畳→フローリングは「工法と下地」で費用が決まる
畳からフローリングへの工事は、見た目だけなら簡単に見えます。
でも実際は、床材よりも工法と下地、そして寒さや段差の処理で仕上がりが変わります。
最後に要点をおさらいします。
「畳からフローリングは、床材を選ぶ工事に見えて、実は“床の下と高さ”をどう作るかの工事です。とくに古い戸建ては、畳をめくって初めて下地の傷みや断熱の有無が分かることも多いので、最初から追加の可能性を聞いておくと安心ですよ。」
畳をめくってみないと分からない部分が多いぶん、会社によって見積もりの前提や金額に差が出やすい工事でもあります。
1社だけで決めず、同じ条件で複数社に出してもらうと、相場も提案の違いも見えてきます。
まずは比較してみることから
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よくある質問（FAQ）
Q. 畳をフローリングにする6畳の費用はいくらですか？
A. 戸建てで複合フローリングにする場合、12万〜20万円ほどが中心です。フロアタイルやクッションフロアならもう少し安く、無垢フローリングだと20万〜35万円ほどになります。畳をめくった後の下地の状態（腐食・床鳴り・断熱の有無）によって、3万〜10万円程度の追加が出ることもあります。いずれも目安として考えてください。
Q. 畳の上にそのままフローリングを張れますか？
A. 物理的には可能ですが、基本的にはおすすめしません。畳は柔らかいため、上に張ると歩いたときに沈んだり、ジョイントが開いたり、湿気でカビたりしやすく、ドアが擦るなどの不具合も起きがちです。長く使う部屋なら、畳を撤去して下地を作ってから張替えるほうが、結果的にきれいで長持ちします。
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